公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗

在购房的路上，贷款无疑是大部分人的必经之路，而在这其中，公积金贷款和商业贷款是两种常见的选择，很多人倾向于优先考虑公积金贷款，因为它利率相对较低，还款压力小，但有时候，我们会遇到公积金贷款无法通过的情况，这时，商业贷款就成为了另一种选项。

如果你正面临公积金贷款无法通过的情况，别担心，这篇文章将带你详细了解如何转而申请商业贷款，助你顺利实现购房梦。

我们需要明确一点，为什么公积金贷款会通不过？可能是因为以下几种原因：信用记录不良、收入证明不符合要求、负债过高、购房政策变动等，当遇到这些问题时，我们该怎么办呢？

第一步，调整心态，公积金贷款通不过并不是世界末日，我们还有商业贷款这条路可以走，商业贷款的利率虽然高于公积金贷款，但只要我们合理规划还款计划，依然可以承受。

第二步，了解商业贷款的相关政策，不同银行的商业贷款政策有所差异，我们需要对比分析，找出最适合自己的那一家，这里要注意的是，商业贷款的利率、贷款年限、还款方式等方面，都需要我们仔细研究。

以下是一些详细的步骤：

1、准备资料：与公积金贷款相似，申请商业贷款也需要提供一系列资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等，确保这些资料齐全，以便在申请过程中顺利进行。

2、评估房产：银行会根据你所购买的房产进行评估，以确定贷款额度，商业贷款的贷款额度可以达到房产价值的70%左右。

3、选择还款方式：商业贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金每月还款金额逐月递减，适合初期还款能力较强的借款人。

4、提交申请：将准备好的资料提交给银行，等待审批，银行会在1-2周内给出审批结果。

5、签订合同：审批通过后，与银行签订贷款合同，要注意合同中的各项条款，确保自己了解并同意。

6、办理抵押登记：根据我国法律规定，贷款购房需要办理抵押登记手续，携带相关资料，到当地不动产登记中心办理即可。

7、放款：完成以上步骤后，银行会在规定时间内放款，收到贷款后，按照约定的还款计划按时还款即可。

虽然公积金贷款无法通过让人有些失落，但商业贷款依然可以帮我们实现购房梦，只要我们提前做好准备，了解相关政策，合理安排还款计划，就能在这条路上走得更稳、更远，希望这篇文章能对你有所帮助，祝你购房顺利！