在办理按揭贷款时需交哪些钱

在买房这条路上，按揭贷款无疑是大部分人的不二选择，当我们满心欢喜地选定了心仪的房源，接下来就要面对办理按揭贷款这一环节，那么问题来了，办理按揭贷款时都需要交哪些钱呢？今天就来为大家详细解析一番，让你提前做好预算规划。

我们要明确的是，按揭贷款主要包括两部分费用：一是首付，二是贷款相关费用，下面，我们就具体来看看这些费用都包含哪些内容。

首付

首付是购房者在购买房产时支付的首期款项，通常占总房款的20%-30%，这部分费用是直接交给开发商的，不涉及到贷款环节，需要注意的是，首付金额会根据你的购房政策、房屋性质等因素有所不同，首套房和二套房的首付比例就有差异。

贷款相关费用

1、贷款利息

贷款利息是我们在办理按揭贷款时需要支付的主要费用之一，它包括两部分：基准利率和上浮利率，基准利率是由央行制定的，各大银行在此基础上进行上浮或下浮，具体的利率水平会根据你的贷款年限、还款方式等因素确定。

2、贷款本金

贷款本金指的是我们向银行借的钱，在还款过程中，每月需偿还一定的本金和利息，随着还款时间的推移，本金逐渐减少，利息也会随之降低。

以下就是具体的费用明细：

1、抵押登记费

办理按揭贷款时，需要将房产抵押给银行，这时，就需要支付抵押登记费，抵押登记费通常为每套房产500元，由借款人承担。

2、保险费

为了降低贷款风险，银行会要求借款人购买房屋保险，保险费通常为贷款金额的0.5%-1%，具体费用根据保险公司和贷款年限确定。

3、公证费

公证费是指办理贷款合同公证的费用，公证费为贷款金额的0.1%-0.3%，但不同地区和银行可能会有所差异。

4、评估费

在办理按揭贷款时，银行会委托专业机构对房产进行评估，评估费通常为贷款金额的0.1%-0.5%，具体费用根据评估机构和贷款金额确定。

5、资讯费

资讯费是指银行在审核贷款过程中，向第三方机构查询借款人信用情况的费用，这部分费用一般为每笔50-200元。

6、手续费

手续费是银行为办理贷款业务而收取的费用，不同银行的手续费标准不同，一般为贷款金额的0.5%-1%。

7、提前还款违约金

如果借款人在贷款期间提前还款，可能需要支付一定比例的违约金，违约金一般为提前还款金额的1%-3%，具体费用根据银行规定和贷款合同确定。

8、律师费

部分银行在办理按揭贷款时，会要求借款人支付律师费，律师费通常为贷款金额的0.1%-0.3%。

就是办理按揭贷款时需要缴纳的各项费用，需要注意的是，不同地区、不同银行的具体收费标准可能有所差异，在办理贷款前，建议大家详细咨询银行工作人员，以便做好预算规划，希望这篇文章能为大家在买房路上提供一些帮助，祝大家早日住进心仪的新家！