lpr房贷利率有什么变化

在我国的房贷市场，LPR（贷款市场报价利率）一直备受关注，它直接影响着房贷利率的变动，进而影响我们每个月的还款额，近期LPR房贷利率有哪些变化呢？让我们一起来看看吧！

我们要了解LPR是什么，LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

在过去的几个月里，我国的LPR房贷利率出现了一些调整，以下是具体的变化：

1、一年期LPR利率下降，今年年初，一年期LPR利率为3.85%，而到了近期，一年期LPR利率已经降至3.7%，这意味着，短期贷款的利率有所下降，对于一些贷款者来说，可以减轻一定的还款压力。

2、五年期以上LPR利率保持稳定，与一年期LPR利率不同，五年期以上LPR利率在近期内基本保持稳定，五年期以上LPR利率为4.65%，由于大多数房贷的期限都在五年以上，因此这部分利率的稳定对房贷市场影响较大。

这些变化对我们房贷有什么影响呢？

1、对于新购房者来说，贷款利率的下降意味着购房成本降低，以100万元贷款为例，按照等额本息还款方式，贷款期限30年，一年期LPR利率下降0.15个百分点，每月还款额可减少约90元。

2、对于已购房者，如果选择浮动利率贷款，那么在利率调整后，可以享受到利率下降带来的优惠，但需要注意的是，具体调整时间要根据贷款合同中的利率调整日来确定。

3、对于打算提前还款的购房者，要关注利率变动，如果利率持续下降，提前还款可能不划算，因为提前还款后，剩余贷款将按照新的、较低的利率计算，可能会节省一定的利息支出。

我们来看看一些具体的情况：

在我国各大银行中，工商银行、建设银行、农业银行等国有大行纷纷下调了房贷利率，以工商银行为例，目前首套房贷款利率为基准利率上浮10%，二套房贷款利率为基准利率上浮15%，而在LPR利率下调后，部分城市的房贷利率有望进一步降低。

近期LPR房贷利率的变化，无疑给购房者带来了一定的利好，不过，大家在贷款时，还需根据自己的实际情况和需求，选择合适的贷款产品和还款方式，在今后的日子里，我们也会继续关注LPR房贷利率的变动，为大家提供最新的信息，希望大家都能买到心仪的房子，过上幸福的生活！