公积金对冲还款如何办

公积金对冲还款，对于有房贷的朋友们来说，是个非常实用的还款方式，它不仅能减轻还款压力，还能让你省下一笔不小的利息支出，如何办理公积金对冲还款呢？我就来为大家详细介绍一下办理流程和注意事项。

什么是公积金对冲还款？

在正式开始之前，我们先来了解一下什么是公积金对冲还款，公积金对冲还款是指借款人利用自己的住房公积金账户余额，直接冲抵部分或全部商业贷款本息的一种还款方式，这种方式可以让借款人减少每月还款金额，降低还款压力。

办理条件

想要办理公积金对冲还款，首先需要满足以下条件：

1、借款人已正常偿还商业贷款一段时间，且无逾期记录；

2、借款人住房公积金账户内有足够的余额；

3、借款人已与银行签订公积金对冲还款协议。

办理流程

我们就来看看具体的办理流程：

1、查询公积金账户余额

你需要查询自己的住房公积金账户余额，确保余额足够对冲还款，可以通过当地住房公积金管理中心网站、APP或拨打客服电话进行查询。

2、咨询银行

确认余额足够后，你需要联系贷款银行，了解公积金对冲还款的相关政策及办理流程，银行会为你介绍对冲还款的具体操作方式，如定期对冲、一次性对冲等。

3、提交申请

了解相关政策后，你可以向银行提交公积金对冲还款申请，申请时，需提供以下材料：

- 身份证原件及复印件；

- 住房公积金账户信息；

- 商业贷款合同及还款计划表；

- 借款人名下的银行卡。

4、签订协议

提交申请后，银行会对你的资料进行审核，审核通过后，你需要与银行签订公积金对冲还款协议，协议中会明确对冲还款的金额、期限、方式等内容。

5、实施对冲

协议签订后，银行会在约定的时间内，从你的住房公积金账户中扣除相应金额，用于对冲商业贷款本息，此后，你只需按照对冲后的还款计划，按时还款即可。

注意事项

在办理公积金对冲还款时，以下注意事项你需要了解：

1、对冲还款金额有限制

公积金对冲还款并非没有限制，对冲还款金额不能超过商业贷款剩余本金的一定比例，具体比例需咨询贷款银行。

2、注意账户余额

在进行对冲还款时，要确保公积金账户内有足够的余额，如果余额不足，可能导致对冲失败，影响个人信用。

3、贷款利率不变

办理公积金对冲还款后，商业贷款的利率不会发生变化，对冲还款只是改变了还款方式，降低了还款压力。

4、按时还款

即使办理了公积金对冲还款，也要按时还款，如发生逾期，仍会影响个人信用。

通过以上介绍，相信大家对公积金对冲还款的办理流程和注意事项有了更清晰的了解，如果正在为房贷压力而烦恼，不妨考虑一下这种方式，或许能为你带来意想不到的收获。