农业银行lpr定价基准转换是什么意思

在我国的金融领域，有一个与我们日常生活息息相关的话题，那就是房贷利率，近年来，不少小伙伴可能都听说了农业银行的LPR定价基准转换，但具体是什么意思呢？就让我来为大家详细介绍一下吧！

我们要知道LPR是什么，LPR全称为贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

LPR定价基准转换又是什么呢？就是将房贷利率的定价基准从原来的基准利率转换为LPR，在以前，我们的房贷利率是按照央行公布的基准利率来确定的，而现在，房贷利率将根据LPR来定价，更加贴近市场利率。

我们来看看农业银行LPR定价基准转换的具体内容。

转换范围

此次LPR定价基准转换主要针对的是存量浮动利率贷款，包括个人住房贷款、个人商用房贷款、个人消费贷款等，需要注意的是，固定利率贷款和公积金贷款不在此次转换范围内。

转换时间

根据人民银行的要求，各银行要在2020年8月31日前完成LPR定价基准转换工作，也就是说，在这个时间点之前，我们需要与农业银行协商确定房贷利率的定价基准是继续采用基准利率，还是转换为LPR。

转换方式

LPR定价基准转换有两种方式：一种是固定利率转换为LPR加点利率，另一种是浮动利率转换为LPR加点利率。

1、固定利率转换为LPR加点利率：这种方式下，借款人可以选择将剩余期限内的利率固定不变，也可以选择根据LPR加点来确定利率，如果选择后者，利率将在每个重定价日根据最新的LPR进行调整。

2、浮动利率转换为LPR加点利率：这种方式下，借款人的利率将直接转换为LPR加点利率，并在每个重定价日根据最新的LPR进行调整。

重定价日和利率调整周期

重定价日是指贷款利率进行调整的日子，在LPR定价基准转换后，借款人可以与银行约定一个重定价日，一般为每年的1月1日或贷款发放日，利率调整周期则是指利率进行调整的时间间隔，一般为一年。

影响分析

1、对于已购房人群：LPR定价基准转换后，短期内房贷利率不会有太大变化，但从长期来看，LPR利率可能会随市场波动而调整，因此借款人的月供可能会有所增加或减少。

2、对于即将购房人群：LPR定价基准转换后，房贷利率将更加贴近市场利率，有利于降低购房成本，但在市场利率上升时，房贷利率也会相应上升。

农业银行LPR定价基准转换是为了让房贷利率更加市场化，更好地反映市场资金供求状况，对于我们普通人来说，了解这次转换的内容和影响，有助于我们更好地规划贷款和还款计划，在做出决策时，大家要根据自己的实际情况和风险承受能力，权衡利弊，做出最合适的选择。