LPR是商贷还是公积金

在我国的房贷市场中，LPR这个词儿近年来备受关注，LPR究竟是什么呢？它与商贷和公积金贷款有何关系？就让我来为大家详细解析一下。

LPR，全称是贷款市场报价利率，它是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，LPR到底属于商贷还是公积金贷款呢？咱们接着往下看。

我们要明确商贷和公积金贷款的区别，商贷，即商业贷款，是银行或其他金融机构向借款人提供的贷款，主要用于购买住房、汽车等消费品，而公积金贷款，则是利用住房公积金发放的贷款，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

了解了这两者的区别后，我们再来看LPR，LPR实际上是一种市场化的利率，它主要用于指导商业贷款的利率，也就是说，LPR与商贷的关系更为密切，以下是LPR与商贷、公积金贷款的几点关系：

1、LPR影响商贷利率：自2019年8月17日起，我国正式实施贷款市场报价利率（LPR）改革，改革后，银行发放的商业贷款利率将以LPR为定价基准，这意味着，LPR的变动将直接影响商贷利率的调整。

2、公积金贷款不受LPR影响：我国公积金贷款的利率由住房公积金管理中心制定，不受LPR的影响，LPR的变动对公积金贷款利率没有直接影响。

3、LPR变动对已发放贷款的影响：对于已经发放的商业贷款，如果合同中约定了浮动利率，那么在LPR调整后，贷款利率也会相应调整，而公积金贷款则按照合同约定的利率执行，不受LPR变动的影响。

LPR的变动对我们有什么实际影响呢？

1、贷款成本的变化：当LPR下降时，新发放的商业贷款利率会降低，借款人的贷款成本相应减少，反之，当LPR上升时，贷款成本会增加。

2、还款额度的调整：对于浮动利率的商业贷款，LPR的变动会导致还款额度的调整，当LPR下降时，每月还款额度会减少；当LPR上升时，每月还款额度会增加。

3、贷款策略的选择：在LPR变动频繁的情况下，借款人需要关注市场利率走势，合理选择贷款策略，在LPR处于下降通道时，可以考虑提前还款，以降低贷款成本。

LPR与商贷的关系更为紧密，它直接影响着商业贷款的利率，而公积金贷款则不受LPR的影响，按照固定的利率执行，作为借款人，我们需要了解LPR的变动趋势，以便更好地规划贷款和还款策略，希望这篇文章能帮助大家更好地理解LPR与商贷、公积金贷款的关系。