住房贷款利息专项附加扣除退多少

税前扣除，这个话题对于很多人来说可能既熟悉又陌生，尤其是在我们日常的住房贷款利息上，专项附加扣除究竟可以退多少？今天就和大家详细聊聊这个话题，希望能帮助大家更好地了解和运用这项政策。

我们要明确一点，住房贷款利息专项附加扣除是我国个人所得税改革中的一项重要举措，它的目的是减轻中低收入家庭税收负担，让大家有更多的资金用于改善生活，具体能退多少呢？

在了解具体数额之前，我们先来看看专项附加扣除的计算方法，根据我国税法规定，每个纳税人在计算应纳税所得额时，可以享受每月1000元的住房贷款利息专项附加扣除，需要注意的是，这里所说的1000元是指扣除限额，而不是实际能退的金额。

我们就来算算你能退多少。

1、确定扣除期限：扣除期限为贷款合同约定的还款期限，你的贷款合同约定了20年还款期限，那么你的扣除期限就是240个月。

2、计算实际扣除金额：以每月1000元的扣除限额为基准，根据你的贷款实际情况计算，你每月需支付的贷款利息为1500元，那么每月可以扣除1000元；如果每月利息低于1000元，则按实际利息金额扣除。

3、计算年度扣除总额：将每月扣除金额相加，即可得到年度扣除总额，每月扣除1000元，一年就是12000元。

4、计算退税金额：这里需要用到你的个人所得税税率，根据税率表，计算出你的应纳税所得额，再减去专项附加扣除的总额，就是你的应纳税额，用应纳税额乘以税率，就能得到你能退的税额。

举个例子：假设小张每月工资8000元，扣除五险一金后为7000元，每月需支付住房贷款利息1200元，小张适用的个人所得税税率为3%。

小张每月应纳税所得额=7000-5000（起征点）=2000元

每月应纳税额=2000×3%=60元

每月专项附加扣除=1200元（实际利息）×3%=36元

每月能退的税额=36元

小张一年能退的税额就是36元×12个月=432元。

这个例子只是简化版的计算，实际情况可能更复杂，但通过这个例子，我们可以大致了解住房贷款利息专项附加扣除的计算方法。

需要注意的是，专项附加扣除并非人人都能享受，以下情况可能导致无法享受或部分享受：

- 贷款购买的是非住宅性质的房产；

- 贷款期限已过半；

- 贷款利息支出低于扣除限额。

住房贷款利息专项附加扣除是一项实实在在的税收优惠政策，大家要充分了解并合理运用，在计算过程中，如果遇到不懂的问题，可以咨询专业的税务人员，确保自己的权益得到保障，希望这篇文章能对你有所帮助！