为什么等额本息第六年还划算

在我国的房贷市场上，等额本息和等额本金是两种最常见的还款方式，很多人在选择还款方式时，会优先考虑等额本息，因为它每月还款金额固定，便于家庭财务规划，但你知道吗？其实等额本息在第六年还款时，会显得格外划算，下面，就让我来为大家详细揭秘一下这是为什么。

我们要了解等额本息的还款原理，等额本息，顾名之义，就是每月还款金额中包含相等数额的本金和利息，在还款初期，由于本金余额较多，所以利息部分占比较大；随着时间的推移，本金余额逐渐减少，利息部分也随之降低。

为什么说第六年还款时最划算呢？这要从以下几个方面来分析：

利息支出逐年减少

在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，但其中本金和利息的比例是变化的，随着还款期限的推进，每月还款中本金的比例逐渐增加，利息的比例逐渐减少，到了第六年，你已经还了一半以上的贷款期限，此时利息支出已经大幅度减少。

提前还款的最佳时机

很多人在还款过程中，会选择提前还款以减轻利息负担，而在等额本息还款方式下，第六年是一个提前还款的最佳时机，因为此时你已经还了大部分利息，如果选择提前还款，可以节省下一大笔利息支出。

资金使用效率提高

在还款初期，由于每月还款中利息占比较高，本金偿还速度较慢，到了第六年，本金偿还速度明显加快，资金使用效率得到提高，这意味着，你每个月都在用更少的钱偿还利息，更多的钱偿还本金。

减轻心理负担

对于很多房奴来说，每月还款金额是一个不小的心理负担，而在第六年，随着利息支出的减少，每月还款中本金的比例增加，这让很多借款人看到了希望，减轻了心理负担。

以下是具体的一个例子：

假设你贷款100万元，贷款期限为30年，利率为4.9%，在等额本息还款方式下，每月还款金额为5307元，到了第六年，你已经还了大约34.5万元的本金，剩余本金约为65.5万元，如果你选择提前还款，可以节省下大量利息。

等额本息在第六年还款显得尤为划算，这主要得益于利息支出的减少、提前还款的最佳时机、资金使用效率的提高以及心理负担的减轻，每个人的贷款情况不同，具体是否划算还需根据个人实际情况来判断。

在考虑还款方式时，大家不妨多关注一下等额本息的这些特点，或许它能为你省下不少钱，也要提醒大家，贷款买房要量力而行，合理规划还款计划，确保家庭财务安全。