lpr与等额本金等额本息有关吗

在日常生活中，贷款买房是很多人都会面临的问题，而贷款利率、还款方式等都是我们需要了解的重要知识点，我们就来聊聊LPR与等额本金、等额本息之间的关系，帮助大家更好地理解贷款那些事儿。

咱们来看看LPR是什么，LPR，即贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，它就是银行贷款的基准利率，LPR与等额本金、等额本息有什么关系呢？

我们先从等额本金说起，等额本金是一种贷款还款方式，指的是借款人每月偿还相同金额的本金，而利息则是按剩余本金计算的，随着本金的逐月减少，每月利息也会相应减少，这样一来，借款人每月还款总额会逐月递减。

LPR与等额本金之间的关系如何呢？LPR决定了银行贷款的基准利率，而等额本金的还款方式会根据这个基准利率来计算每月利息，当LPR下降时，借款人每月需支付的利息也会相应减少，还款压力变小。

我们看看等额本息，等额本息是另一种常见的贷款还款方式，指的是借款人每月偿还相同金额的还款额，其中包括本金和利息，在还款初期，由于本金较多，所以利息部分占比较高，本金占比较低，随着时间推移，本金逐渐增加，利息逐渐减少。

LPR与等额本息之间有何联系？同样，LPR作为基准利率，影响着等额本息的每月还款额，当LPR下降时，借款人每月还款额中的利息部分会减少，从而降低还款压力。

以下是具体的一些

1、如何影响还款？

以100万元的贷款为例，假设贷款年限为30年，LPR为4%，在等额本金方式下，首月还款金额为（100万/360个月）+（100万*4%/12个月），之后每月递减，而在等额本息方式下，每月还款金额固定为（100万*4%/12个月）*（1+4%/12个月）^(30*12个月) / [(1+4%/12个月)^(30*12个月)-1]。

2、为什么LPR变动很重要？

因为LPR的变动会直接影响到借款人的月供，LPR下降0.1%，在等额本金方式下，首月还款金额将减少约277元；在等额本息方式下，每月还款金额将减少约60元。

3、如何选择还款方式？

这需要根据个人实际情况来决定，如果你希望还款压力逐渐减小，可以选择等额本金方式；如果你希望每月还款额固定，可以选择等额本息方式。

LPR与等额本金、等额本息之间的关系密切，作为借款人，我们需要关注LPR的变动，合理选择还款方式，以减轻还款压力，希望这篇文章能帮助大家更好地理解贷款相关知识，为你的购房之路保驾护航。