买房后哪些人可以退税

在人生的长河中，拥有一套属于自己的房子，无疑是很多人梦寐以求的事情，当我们历经千辛万苦，终于买到心仪的房子后，随之而来的就是装修、搬家等一系列繁琐的事宜，而在这些过程中，有一部分费用是可以申请退税的，买房后究竟哪些人可以退税呢？下面就让我们一起来看看吧！

我们要了解什么是退税，退税，顾名思义，就是将已缴纳的税款返还给纳税人，在我国，个人购房涉及的退税主要包括契税、个人所得税等，以下几类人群在买房后可以申请退税：

购买首套住房的刚需族

我国政府对首次购房的刚需族给予了一定的税收优惠政策，如果你是首次购房，且购买的为普通住宅，面积在90平方米以下，可以享受1%的契税优惠税率，符合条件的购房者还可以申请退还已缴纳的个人所得税。

购买改善型住房的家庭

随着生活水平的提高，很多家庭有了改善居住条件的需要，对于这部分家庭，购买改善型住房也可以申请退税，具体条件为：购房者家庭名下仅有一套住房，且购买的为普通住宅，面积在140平方米以下，这类家庭在购买新房时，同样可以享受1%的契税优惠税率。

房屋**户

在城市化进程中，不少家庭因**而需要重新购房，对于这类人群，我国政策也给予了税收优惠，**户在购买新房时，可以按照**补偿款的一定比例抵扣契税，从而减轻购房负担。

以下是具体可以退税的几种情况：

1、购房者身份：以下人群可申请退税

（1）已婚人士：夫妻双方共同购房，可以共同申请退税。

（2）单身人士：购房后，可凭本人有效身份证件申请退税。

（3）离异人士：购房时需提供离婚证和财产分割协议，可申请退税。

2、购房时间：以下时间点购房可申请退税

（1）新房：购房合同签订之日起两年内。

（2）二手房：房产证过户之日起两年内。

3、退税流程：

（1）准备材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证、契税完税证明等。

（2）提交申请：携带上述材料到当地税务机关办理退税手续。

（3）等待审核：税务机关将对申请材料进行审核，审核通过后，退税金额将直接划入购房者指定的银行账户。

了解了以上信息，下面我们来谈谈一些注意事项：

1、退税政策并非一成不变，各地政府会根据实际情况进行调整，购房者在申请退税前，需了解当地最新的退税政策。

2、退税申请有时间限制，购房者应在规定时间内提交申请，以免错过退税机会。

3、购房者需确保所提供的材料真实、完整、有效，以免影响退税进度。

买房退税政策旨在减轻购房者负担，让大家能更好地实现安居梦，符合条件的购房者，不妨抓住这一政策红利，为自己的新房省下一笔不小的开支，希望以上内容能为大家提供帮助，祝大家购房顺利！