什么叫顺位抵押贷款

在日常生活中，****对于很多小伙伴来说都是一件让人头疼的事情，而贷款作为一种解决资金问题的途径，已经被越来越多的人所接受，就跟大家聊聊一种特殊的贷款方式——顺位抵押贷款。

所谓顺位抵押贷款，其实是指借款人以自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式，但与传统抵押贷款不同的是，顺位抵押贷款的房产已设有抵押权，借款人需要将新的抵押权登记在已有抵押权之后，故名“顺位”。

这种贷款方式有什么特别之处呢？让我们来了解一下它的优点，顺位抵押贷款最大的优势在于，即使借款人的房产已经设有抵押权，只要得到原抵押权人的同意，依然可以再次抵押，从而获得贷款，这对于那些急需资金，但名下已无其他可抵押资产的人来说，无疑是一个很好的选择。

顺位抵押贷款的具体流程是怎样的呢？借款人需要与银行沟通，了解自己的贷款需求和还款能力，在确认贷款方案后，借款人需要准备好相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、原抵押权人同意书等。

银行会对借款人的资料进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同，合同签订完毕，借款人需要到房产交易中心办理抵押登记手续，这里要注意的是，由于是顺位抵押，所以新的抵押权会排在原抵押权之后，这意味着在偿还贷款时，顺位抵押权人享有优先受偿权。

顺位抵押贷款并非没有缺点，由于风险相对较高，银行在审批这类贷款时，往往会提高贷款利率，办理顺位抵押贷款的手续较为繁琐，需要借款人投入较多的时间和精力。

哪些人适合申请顺位抵押贷款呢？以下几类人群可以考虑：

1、名下已有一套房产，但仍有资金需求的人；

2、房产已设有抵押权，但需要再次融资的人；

3、有稳定收入，能够按时还款的人。

顺位抵押贷款作为一种特殊的融资方式，既能解决借款人的资金问题，又可以让房产发挥更大的价值，但在申请时，借款人也要充分了解其优缺点，结合自己的实际情况做出合理选择。

提醒大家，贷款毕竟是有风险的，申请前一定要做好充分的准备，了解各种贷款产品的特点，选择最适合自己的贷款方案，我们才能在****的道路上越走越稳。