住房贷款利息专项附加扣除是返钱吗

大家好！今天我来给大家分享一个与咱们钱包息息相关的话题——住房贷款利息专项附加扣除，相信很多人在买房时都会遇到这个概念，但你是否真正了解它呢？它究竟是不是返钱呢？下面我就来详细介绍一下。

我们要明确住房贷款利息专项附加扣除是什么，这是我国个人所得税法规定的一项税收优惠政策，根据这项政策，购房者在偿还住房贷款利息时，可以在计算个人所得税应纳税所得额时，将这部分利息支出作为专项附加扣除项目扣除，从而降低应纳税所得额，减少需要缴纳的个人所得税。

这项政策到底是不是返钱呢？答案当然是否定的，这其实是一个税收减免的过程，而不是直接返钱给我们，下面我详细给大家解释一下。

当我们申请住房贷款时，每个月都要向银行支付一定的利息，在计算个人所得税时，这部分利息支出原本是需要计入我们的应纳税所得额的，有了住房贷款利息专项附加扣除政策，我们就可以在计算应纳税所得额时，先将这部分利息支出扣除，然后再计算需要缴纳的税款。

这样一来，我们每个月需要缴纳的个人所得税就少了，相当于减轻了我们的负担，但需要注意的是，这并不是直接返钱给我们，而是减少我们应缴的税款。

我们一起来看看如何申请住房贷款利息专项附加扣除。

1、你要确保自己符合申请条件，根据规定，申请住房贷款利息专项附加扣除的人必须是购房合同上的借款人，且该套住房为本人或配偶在我国境内唯一住房。

2、符合条件后，你可以通过以下途径申请：一是向所在单位财务部门申请，二是通过个人所得税APP自行申报。

3、申请时，需要提供以下材料：身份证、购房合同、贷款合同、还款凭证等。

4、一旦申请成功，你的个人所得税将会在每个月的工资中扣除相应金额，减轻你的税收负担。

住房贷款利息专项附加扣除的具体扣除标准是什么呢？

根据我国税法规定，住房贷款利息专项附加扣除按照每月1000元的标准定额扣除，需要注意的是，这里的1000元是税前金额，也就是说，在计算个人所得税时，会先从你的应纳税所得额中扣除1000元，然后再计算税款。

我们来聊聊这项政策的一些注意事项。

1、住房贷款利息专项附加扣除政策自2018年1月1日起实施，符合条件的购房者都可以申请。

2、如果你的住房贷款合同中约定的还款方式是等额本息，那么在申请扣除时，每月可扣除的利息支出为1000元；如果还款方式是等额本金，则每月可扣除的利息支出为实际支付的利息。

3、如果你在还款过程中提前还清贷款，那么在剩余还款期限内，将无法继续享受住房贷款利息专项附加扣除政策。

住房贷款利息专项附加扣除政策是一项实实在在的税收优惠政策，虽然它不是直接返钱给我们，但确实能帮助我们减轻税收负担，希望大家在了解这项政策后，能够充分利用，让自己的钱包更加鼓鼓哒！