共同还房贷离婚怎么办

在现实生活中，不少夫妻会选择共同承担房贷，以此构建幸福家园，计划赶不上变化，若是在还贷过程中遭遇离婚，那么房贷问题该如何处理呢？我们就来聊聊这个话题。

当夫妻双方决定离婚时，需要对共同财产进行分割，房子作为财产的一部分，也需要进行分割，根据我国法律规定，离婚时财产分割应遵循公平原则，以下是几种常见的处理方式：

一、房屋归一方所有，另一方协助办理贷款变更手续

如果双方协商一致，可以将房子归其中一方所有，获得房子的一方需要继续承担还款责任，另一方则需协助办理贷款变更手续，将贷款人变更为房屋所有人，需要注意的是，在办理贷款变更手续前，双方需先偿还清剩余贷款。

1、贷款未还清的情况下，双方可先协商确定房屋价值，然后由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

2、若协商不成，可向**提**讼，由**对财产进行分割。

房屋出售，双方分割售房款

如果双方都不愿意继续承担还款责任，可以选择将房屋出售，售房款扣除剩余贷款后，剩余部分由双方分割，这种方式适用于房价稳定或上涨的情况下，可以保证双方的利益。

继续共同还款，待子女成年后再分割

如果双方离婚时，子女尚未成年，可以考虑继续共同还款，待子女成年后，再根据实际情况对房屋进行分割，这种方式有利于保障子女的权益，但需要双方有较好的沟通和信任基础。

以下是一些注意事项：

1、离婚协议中明确房贷处理方式：在离婚协议中，双方需明确房贷的处理方式，以免日后产生**。

1、了解贷款政策：在办理贷款变更手续时，双方需了解当时的贷款政策，确保顺利办理。

以下是具体步骤：

1、协商一致：双方首先需要就房屋分割达成一致意见，这是后续办理手续的基础。

2、准备材料：根据银行要求，准备相关材料，如身份证、户口本、离婚证、离婚协议等。

3、提交申请：携带材料到贷款银行提交贷款变更申请。

4、等待审批：银行会对申请进行审批，审批通过后，双方按照约定履行还款责任。

5、办理过户：若房屋归一方所有，需办理过户手续，将房屋所有权转移到另一方名下。

离婚时共同还房贷的处理是一个复杂的过程，涉及到法律、金融等多方面知识，在此过程中，双方要保持冷静，尽量协商解决问题，如遇到困难，可寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保障，以下是几个小贴士：

1、保持沟通：无论离婚原因如何，保持良好沟通是解决问题的前提。

2、重视子女权益：在处理房贷问题时，充分考虑子女的生活和成长需求。

3、妥善处理财产：遵循公平原则，合理分割财产，避免日后**，通过以上介绍，希望对大家有所帮助，在面临离婚时，妥善处理共同房贷问题，让自己和家人都能有一个更好的未来。