什么叫按揭

在日常生活中，我们经常听到“按揭”这个词，但很多人对它的具体含义并不是很清楚，按揭与我们的生活息息相关，尤其是对于购房族来说，就让我来为大家详细介绍一下按揭究竟是什么，以及它的一些相关事项。

按揭是一种贷款方式，它是指借款人将购买的房产抵押给银行，从而获得银行贷款的行为，这里的房产可以是住宅、商业用房等，借款人在按揭过程中，需要与银行签订一份抵押贷款合同，约定贷款的金额、期限、利率等事项。

按揭贷款的具体流程可以分为以下几个步骤：

选择房源和贷款银行

当你看中了一套房子，并决定通过按揭方式购买时，首先要做的就是选择一家合适的银行进行贷款，在选择银行时，要充分考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素，以便为自己节省一定的利息支出。

提交贷款申请

在选定银行后，你需要向银行提交贷款申请，你需要提供一系列的个人资料，如身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等，银行会根据这些资料对你的信用状况进行审核。

签订抵押贷款合同

银行审核通过后，你会与银行签订一份抵押贷款合同，合同中会详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式等内容，在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己了解其中的各项规定。

以下是对按揭的几个关键点详细介绍：

1、贷款额度

按揭贷款的额度通常根据房产的价值和借款人的还款能力来确定，贷款额度不会超过房产价值的70%，这意味着，如果你看中的房子总价为100万元，那么你最多可以获得70万元的贷款。

2、贷款期限

按揭贷款的期限通常较长，可以分为短期（如5年）、中期（如10年）和长期（如20年、30年），借款人可以根据自己的还款能力选择合适的贷款期限，贷款期限越长，每月还款金额越低，但总利息支出会越高。

3、贷款利率

按揭贷款的利率通常由两部分组成：基准利率和浮动利率，基准利率是央行规定的利率，浮动利率则根据市场情况进行调整，借款人在签订合同时，要关注贷款利率的变动情况，以便合理规划还款计划。

4、还款方式

按揭贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息是指每月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月递减，从而导致每月还款金额逐月递减。

了解了按揭的基本概念和流程，下面我们来谈谈按揭的一些注意事项：

1、提前做好预算

在申请按揭贷款前，一定要做好预算，确保自己有足够的还款能力，要预留一定的资金用于应对可能出现的突**况，如失业、疾病等。

2、选择合适的还款方式

根据自己的收入状况和还款能力，选择合适的还款方式，如果收入稳定，可以选择等额本息方式；如果收入较高，希望尽快还清贷款，可以选择等额本金方式。

3、注意贷款利率变动

在贷款期限内，利率可能会发生变动，要关注利率变动情况，及时调整还款计划，确保按时还款。

4、购买保险

为了降低按揭贷款的风险，可以考虑购买相应的保险，如房贷险、人身意外险等。

按揭作为一种购房贷款方式，为我们提供了圆梦家园的可能，但在申请按揭贷款时，一定要做好充分的准备和规划，确保自己能够顺利还款，避免因贷款问题而影响到日常生活，希望通过本文的介绍，大家对按揭有了更深入的了解。