住房公积金贷款每期如何还款

住房公积金贷款作为一种政策性贷款，以其低利率、长期限的优势，成为了广大购房者的首选，关于住房公积金贷款的还款方式，你了解多少呢？就让我来为你详细介绍一下住房公积金贷款每期如何还款吧！

我们需要了解住房公积金贷款的还款方式，我国住房公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。

1、等额本息还款方式

等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，这种还款方式的特点是每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划，具体的计算公式为：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款期数 ÷ （（1 + 月利率）^还款期数 - 1）

在等额本息还款方式下，每月还款额中包含的本金和利息比例是变化的，在还款初期，利息占比高，本金占比低；随着还款时间的推移，本金占比逐渐提高，利息占比逐渐降低。

2、等额本金还款方式

等额本金还款是指借款人每月偿还相同的贷款本金，利息则随剩余本金减少而减少，这种还款方式的特点是每月还款金额逐月递减，前期还款压力大，但总利息支出较低，具体的计算公式为：

每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 +（贷款本金 - 已还本金）× 月利率

以下是具体还款步骤：

第一步：确定还款日期

借款人在办理住房公积金贷款时，会与银行约定每月还款日期，还款日期为每月的20号左右，借款人需确保在还款日期前将足额的还款资金存入指定账户。

第二步：查看还款计划表

在贷款发放后，银行会提供一份详细的还款计划表，上面列明了每期还款金额、本金和利息，借款人可以根据还款计划表了解每期的还款情况。

以下是如何还款的具体细节：

1、自动扣款

借款人可以在贷款银行开立一个还款账户，并与银行签订自动扣款协议，每月还款日，银行会自动从还款账户中扣除相应金额，借款人只需确保账户内有足额资金即可。

2、手动还款

如果借款人没有签订自动扣款协议，可以在每月还款日之前，通过银行柜台、网银、手机银行等方式手动还款。

3、提前还款

借款人如有提前还款的需求，可以与银行协商办理，提前还款分为部分提前还款和全部提前还款，提前还款可以减少利息支出，但可能需要支付一定的违约金。

4、注意事项

①借款人需按时还款，逾期还款会影响个人信用记录，甚至被列入失信被执行人名单。

②借款人如需变更还款账户、还款方式等，请及时与银行联系办理相关手续。

③在还款过程中，如遇到问题，可随时咨询贷款银行，获取专业解答。

了解住房公积金贷款的还款方式及其细节，有助于我们更好地规划财务，确保按时还款，希望这篇文章能对你有所帮助，让你在还款路上更加轻松！