公积金贷款是每月从公积金账户扣吗

在我国的住房贷款市场中，公积金贷款以其较低的利率和优惠的政策备受广大购房者青睐，对于很多小伙伴来说，公积金贷款的具体还款方式可能还是一头雾水，就让我来为大家详细解答一下：公积金贷款是不是每月从公积金账户扣款呢？

我们要了解什么是公积金贷款，公积金贷款是指借款人利用自己及配偶的住房公积金账户内的存储余额，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款方式。

我们进入正题，公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，在还款过程中，确实会涉及到从公积金账户扣款的情况，但具体是怎么操作的呢？

还款方式解析

1、等额本息还款

等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，在还款初期，每月还款中的利息占比较大，本金占比较小；随着时间的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

2、等额本金还款

等额本金还款是指借款人每月偿还相同金额的本金，利息则根据剩余本金计算，随着本金的逐月减少，利息也会逐月降低，因此每月还款总额会逐渐减少。

公积金账户扣款过程

1、贷款发放

在公积金贷款发放后，银行会根据借款人的要求，将贷款金额直接划拨到售房人的账户，借款人的公积金账户并未直接扣款。

2、还款扣款

在还款日当天，银行会从借款人指定的还款账户中扣除当月应还的贷款本息，以下是公积金账户扣款的具体情况：

（1）如果借款人的公积金账户余额足够，银行会优先从公积金账户中扣除当月应还的本金和利息。

（2）如果公积金账户余额不足，银行会从借款人的还款账户中扣除剩余的贷款本息。

（3）如果借款人同时有多个公积金账户，银行会按照账户顺序依次扣款。

注意事项

1、公积金账户余额不足时，一定要确保还款账户有足够的资金，以免产生逾期还款。

2、借款人可以随时查询公积金账户的余额，合理安排还款计划。

3、在还款过程中，如果遇到账户冻结、注销等情况，请及时与银行和公积金管理中心沟通，确保还款正常进行。

通过以上介绍，相信大家对公积金贷款的还款方式有了更清晰的了解，公积金贷款确实是每月从公积金账户扣款，但也要注意账户余额是否充足，以及合理安排还款计划，希望这篇文章能帮助到有需要的小伙伴们，让大家在购房路上更加顺利！