公积金贷款没还完离婚怎么办

在现实生活中，婚姻关系中的财产分割问题往往比较复杂，尤其是涉及到公积金贷款的房产，如果离婚时公积金贷款尚未还完，那么应该如何处理呢？今天就来为大家详细解析一下这个问题。

我们需要明确一点，离婚时公积金贷款的处理方式，主要取决于房产的归属，如果双方能够协商一致，那么就可以按照协商结果来处理，以下是几种常见的处理方式：

房产归借款人所有

如果房产归借款人所有，那么贷款也由借款人继续偿还，在这种情况下，双方可以协商确定补偿方案，对方可以一次性给予借款人一定的经济补偿，或者在其他财产分割上做出让步。

1、补偿金额如何确定？

补偿金额的确定可以参照以下因素：房产价值、剩余贷款金额、双方的经济状况等，如果双方无法达成一致，可以请专业的评估机构进行评估。

2、如何办理贷款变更手续？

借款人需要向银行提交以下材料：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、贷款合同、房产证等，银行审核通过后，会为借款人办理贷款变更手续。

房产归对方所有

如果房产归对方所有，那么贷款也由对方承担，双方需要协商如何办理贷款转移手续。

1、如何办理贷款转移手续？

双方需要签订贷款转移协议，明确贷款的转移事项，借款人向银行提交以下材料：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、贷款合同、房产证等，银行审核通过后，会为对方办理贷款转移手续。

2、借款人需要注意什么？

在贷款转移过程中，借款人要确保按时还款，避免因逾期还款影响个人信用，借款人有权了解贷款转移进度，要求对方及时办理相关手续。

房产归双方共有

如果房产归双方共有，那么贷款也由双方共同偿还，在这种情况下，双方需要协商确定还款比例和方式。

1、如何确定还款比例？

还款比例的确定可以参照双方的收入状况、经济能力等因素，如果双方收入相当，可以各承担一半的贷款；如果收入差距较大，可以适当调整还款比例。

2、如何办理共同还款手续？

双方需要向银行提交以下材料：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、贷款合同、房产证等，银行审核通过后，会为双方办理共同还款手续。

以下是几点额外建议：

1、离婚协议中明确贷款处理方式

为了防止日后**，建议在离婚协议中明确公积金贷款的处理方式，包括房产归属、贷款偿还责任、补偿金额等。

2、咨询专业律师

在处理公积金贷款问题时，可以咨询专业律师，了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。

3、保持良好沟通

离婚过程中，双方要保持良好沟通，共同解决问题，避免因情绪问题导致**加剧，影响贷款处理进度。

离婚时公积金贷款的处理需要综合考虑多种因素，双方要尽量协商解决，在处理过程中，了解相关法律法规，咨询专业律师，确保自己的权益得到保障，希望这篇文章能为大家提供一些帮助。